Steve等逃脫不成手，反被西九四天王纏上。互鬥一輪之下，雖能擊殺敵將天壐，但財政屍亦裁在對方手上。
雙方各損一人，數字上是打成平手。但Steve結他破損，帕卡受傷不輕，陣勢可謂已崩潰；反之四天王死了一個，人數仍然是四個，比自己多出一倍。
帕卡退到Steve身邊，問：「恕我無知一問，『樓按神功』原來可以超過『十成按揭』的嗎？」Steve搖頭回應：「我都未聽過，今日才第一次見識！」
「嘻，原來我都不算太無知！」
「……」
兩人形勢惡劣，卻還是談笑風生，叫四天王甚是憤慨。當中漾日上前大笑：「哈哈哈哈！虧你們還笑得出！死頭臨頭，竟然還有講有笑！」擎天隨後又笑道：「哈哈哈哈！難道你們還不清楚，『十一成按揭』有多厲害嗎？」
未等兩人說畢，帕卡便搶白道：「別多多廢話！我怕卡今日在此，早已置生死於度外！我命就在這裡，有本事便過嚟攞！」其之豪氣干雲，叫人無不震懾。但Steve靈機一觸，卻有另一套想法，於是問道：「四天王兄，今日我倆註定葬身此地，但死之前，至少想明白四位功力，為何能夠超越極限？」
四天王聽罷，當堂笑到反晒艇：「哈哈哈哈哈……」笑聲之震天，彷彿能越過雲霄，直達天庭。全場負資產如喪屍逼近，也為其笑聲厲住，不自覺停住腳步。
笑夠四分鐘，凱旋門和君臨終於玩夠，準備出招埋單：「哈哈哈！諸多廢話，你們便快快死吧！」但漾日出手攔住，卻又另有想法：「等等，既然大家想知道我們的突破，我們何不好好分享成果？」擎天亦附和道：「無錯，除了他們之外，全場也有不少高手，都對我們的突破極有興趣，我們可以就地開講座，詳加講解，說不定會吸引更多人加入。」
地產界果然識搵食，marketing手段之高超，往往叫人拍案叫絕。不消一分鐘，竟然真的架好講台，還有大銀幕電視，又安排高手到場圍觀。而Steve和帕卡被困中間，就算不箍不綁，都已經插翼難飛。
好，一切就緒，漾日便昂然上台，開始其臨時講座：
「好多謝大家光臨這個臨時講座，相信大家都很好奇，我們的『樓按神功』為何能超越極限，到達我們的『十一成按揭』境界。好，我們現在睇螢光幕。」說罷，螢光幕竟出現Power Point圖表—-嘩！這班友仔不單有舞台，連文件也臨時準備，果真夠晒效率。
畫面展示着『樓按神功』的圖表：由『一成按揭』到『十成按揭』的修練人數，功力變化等資訊。之後下一頁，便是七隻特大的字，寫着……
十一、十二成按揭。
「眾所周知，『樓按神功』極限是『十成按揭』。但這觀念並不全對，因為這只是個人修練的極限。」說到這裡，眾人隨即議論紛紛，有人舉手提問：「喂，所有內功都是修練得來的，你在講什麼廢話……」問題未完，已經有人反駁：「你都傻的！其他內功不敢說，但樓按神功是可以借的，你無聽過樓按急先鋒嗎？」
「這位觀眾講得好！」漾日高聲讚好，然後順着勢講解：「誰都知道，『八成按揭』以上特別難練，是以很多同門都選擇借貸，找樓按急先鋒等高手租借內力，以求達到更高境界。當然，有部分高手如火炭三龍、美孚雙煞、西九四小龍和我們，都能藉着過人毅力，靠修練達致『十成按揭』。」
擎天上前補充道：「但即使是我們，都絕對無法超越『十成按揭』。要超越這個極限，就必須靠外力幫助。」說到這裡，場內隨即嘩然。「無可能！就算樓按急先鋒功力高絕，也無可能令你們功力提升至此！」、「但誰有如此本事，能借出大量功力，足以令人突破極限？」之聲不純。但你一句我一句，答案已是呼之欲出：
「超人！」
螢光幕隨即揭到另一頁，標示着「超人」二字，以示眾人答對。全場立時起哄不絕，「超人大人好嘢！」、「果然是超人大人！」
待哄動稍歇，漾日才繼續講解：「大家都知道了，我們身上的『十一成按揭』，全都乃超人大人親自賜下。我可以對大家講，目前得着超人大人恩賜，功力突破『十成按揭』者，有帝瘋皇癲兩位大人、西九四小龍，和我們西九四天王…….只可惜天壐新加入，還未得着恩賜，已經被這兩條粉腸殺掉！」說畢，便有大燈亮起，照住講台前的Steve和帕卡，叫他們無所遁形：「嘩！日光日白照大燈，駛唔駛呀？」
全場又再起哄，不斷高呼「殺掉他們！」、「我要報名加入！」、「超人大人好嘢！」的句子。看來這個臨時講座，搞得非常成功啊。
幾分鐘後，哄動又再稍歇。漾日滿意地說：「大家先別心急。若然各位有意加入，可以在講座後聯絡工作人員，或是網上報名。」擎天隨後說：「今日適逄屠屍大會，我們何不先做個簡單Demo，展示『十一成按揭』的厲害，然後再報名也不遲？好啦，事不宜遲，我哋有請兩位嘉賓—-通緝價二百萬的Steve魏允謙，和價值一百六十萬的颱風派戰士，帕卡！」亮燈再度照耀，叫全場眾人目光，都集中在兩個通緝犯身上。
之不過你有你屠屍，屍卻不會坐以待斃。Steve立於燈光下，騎騎笑道：「嘻，好厲害的講座啊！剛才幾分鐘，令我過得很充實，學到很多新奇事啊！」他手執財政屍遺下的結他，一邊笑意淫淫，彷彿死神上身，莫說全場賓客，就連四天王也為之一慄：「好……駭人……」
但他們畢竟乃地產界高手，而且正要做demo，當然不會輕易退縮。當中君臨和凱旋門上前兩步，齊聲大喝：「怕你不成？現在就看我們的實力！」然後齊步衝前，誓要一招殺敵，做好他媽的demonstration，順道奪取鉅額獎金！
「『十一成按揭 五按拳』x2！」
絕招傾巢而出，叫人目不暇給。若要畫面靚，此刻已經夠晒靚。不過現在乃實戰，產品出街production，就總會有阻有滯。Steve看準時機，雙手瘋狂掃弦，再次奏出『『死亡結他』Solo』。同時間，帕卡已橫身飛至，以獨門絕招護駕：
「『八號風球力量 一百七十六公里風速 強颱風拳』！」
只得結他Solo下，帕卡力量雖仍大增，但已經無法升級，硬撼兩張『十一成按揭』，理應會大大輸蝕。但三招硬拚下，竟然只是旗鼓相當，三者齊齊震飛！
凱旋門：「嗚！無可能！這傢伙只得『八號風球』，為何能如此勇猛？」
君臨：「不！是那傢伙的『死亡結他』，令我們力量降至『十成按揭』！」
凱旋門：「對了，『死亡結他』能使人爆頭，但我們力量只降一級，已經算抵抗力高！」
君臨：「無錯是這樣！但觀眾會以為我們只得『十成按揭』，這樣demo未免太樣衰！」
凱旋門：「所以……」
兩天王會話未畢，便突然雙雙發難，絕招如餓鬼撲向Steve：
「『樓按神功 十成按揭 四按拳』x2！」
這位結他手阻頭阻勢，令demo不夠完美，自然要先誅後快。不過帕卡早知其意圖，晨早已攔路護法：「想搞Steve？要先過我這一關！「『八號風球力量 十字旋風雙臂勾』！」
雙臂勾捲起凜凜疾風，雖仍只有『八號風球』，但絕不偷工減料。三招硬拚之下，爆出「轟！」一聲巨響，三人齊齊彈飛七呎，結果又是旗鼓相當。雙方再拚十餘招，結果也是一樣。兩大天王欲攻下Steve，但過不了帕卡的關。而萬眾期待的『十一成按揭』，始終都未有出現。
如此再拚十餘招，觀眾亦開始不耐煩，開始鼓噪：「『十一成按揭』呢？快拿出來…..嗚！」想要出手發難，但受制於『死亡結他』，有的立即爆頭而死，有的頭痛顫床顫蓆。唯獨在場負資產吸收『死亡結他』，負能量不跌反升：「你殺不了他們，我們來殺！」成群如巨浪洶來，彷彿要吞嚥全世界。莫說Steve和帕卡，連凱旋門和君臨兩攻王，也被捲入負資產漩渦之中。
凱旋門：「嘩！頂你，成班負資產無大無細，連我們都想殺！」
君臨：「怎麼辦？若然我們狀態十足，絕對可以打爆他們，但是……」
另一邊，Steve亦陷入負資產巨浪，當堂大叫不妙：「糟！忘了這班負資產……」深明彈奏有助負資產，便只好鬆手不彈。『死亡結他』一停，凱旋門和君臨如釋重縛，狀態立時恢復十足，絕招突破重圍：
「死負資產無大無細！死吧！『樓按神功 十一成按揭 五按拳』x2！」
終於出現了！萬眾期待的『十一成按揭』，終於都上production，正式出街見人了！四隻負資產首當其衝，未及反應：「…….」上身已被監生打爆，當場死亡。其餘負資產這才醒悟：「呀……不要…….」立即退後十幾呎，絲毫不敢再造次。
其餘高手免除『死亡結他』，亦立即恢復神采。而眼見凱旋門和君臨打爆負資產，個個拍手稱好：「好呀！好呀！『十一成按揭』果然厲害！」鼓燥變成全場歡呼。漾日和擎天人在講台，見形勢逆市大升，便又頓生靈感。漾日拿起咪，高聲大叫：
「大家見到了沒有？剛才君臨和凱旋門兩位，已經展示了無敵的『十一成按揭』，連無可能打爆的負資產戰士，也能夠監生打爆！『十一成按揭』，消滅負資產！」全場氣氛熾熱到極點，群眾齊齊高呼：
「『十一成按揭』，消滅負資產！」
「『十一成按揭』，消滅負資產！」
「『十一成按揭』，消滅負資產！」
「……」
不押韻的一句標語，為講座劃上完美句號。